Face à la constante évolution des besoins et préférences des populations en termes de logement, de nouveaux projets immobiliers plus adaptés ont été pensés et adoptés. L’un d’eux, le développement immobilier à usage mixte, a le vent en poupe. Il permet de pallier le problème de densification des zones urbaines et offre plusieurs avantages.
Développement immobilier à usage mixte : de quoi s’agit-il ?
Le développement de la mixité est l’un des projets immobiliers stratégiques pensés par les urbanistes et dirigeants des villes. L’idée principale est de pallier le manque de logements lié à la croissance des populations tout en optimisant les surfaces habitables disponibles.
Le déploiement des projets de développement immobilier à usage mixte permet de centraliser plusieurs services essentiels dans un unique quartier ou dans un bâtiment. Vous y trouverez par exemple des résidences locatives, des centres récréatifs, culturels, hospitaliers et commerciaux.
Avec le développement de la mixité, les banlieues, les anciennes réserves industrielles, les résidences ou quartiers vétustes et abandonnés, etc., sont transformés en espace de vie agréable. Découvrez le nouveau Cartier Coresi en Roumanie, un projet qui recouvre environ 10 % de la surface utile et transforme le design de la localité.
En prime, ces projets ambitieux garantissent un certain nombre d’avantages économiques.
Garantir pour tous un accès au logement
La conception d’un projet de développement immobilier à usage mixte s’inscrit idéalement dans la dynamique de garantir un accès au logement à tous. En effet, les logements qui s’y trouvent sont proposés à des prix abordables, selon le standing et le niveau de luxe souhaités.
Le développement de la mixité permet alors une cohabitation efficace de différentes catégories de personnes. Ceci crée un sentiment de stabilité et de bien-être mental, car tous les résidents pourront disposer d’une égalité d’accès aux différentes infrastructures publiques.
Créer des quartiers dynamiques et durables
Les projets de développement immobilier à usage mixte ont l’avantage de faciliter la création d’un cadre dynamique et respectant les normes écologiques. La facilité avec laquelle l’accès aux différents ouvrages de divertissements et de restauration est rendu possible favorise un brassage permanent des occupants. Des relations saines et durables sont ainsi créées sans distinction de genre, d’âge, de rang social ou d’aisance financière.
La possibilité de sortir à n’importe quelle heure du jour ou de la nuit permet d’accroitre la productivité et donc le chiffre d’affaires des centres commerciaux. La pérennité des activités commerciales permet d’impacter la croissance économique et de créer un cadre optimal de développement durable.
La présence et la proximité des multiples centres d’intérêt ainsi que la qualité de l’aménagement réalisée à l’issue du projet constituent une véritable attraction pour les touristes.
Réduire les coûts de transport
Le développement à usage mixte favorise la proximité entre les bâtiments résidentiels et les locaux commerciaux, culturels et de bureaux. Cette proximité offre l’avantage de minimiser les trafics en véhicule pour ainsi permettre aux résidents de réduire leurs coûts de transport.
Les bénéficiaires de ces projets pourront facilement opter pour un déplacement à la marche ou à vélo. La faible utilisation des véhicules liée à la réduction du trafic favorise également la baisse des émissions, ce qui optimise le niveau de vie.
Les avantages de l’immobilier à usage mixte pour les investisseurs
L’immobilier à usage mixte présente de nombreux avantages pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille, à placer leur épargne efficacement et à maximiser leurs rendements.
Ce type de propriété combine des espaces résidentiels, commerciaux et parfois même industriels dans un seul bâtiment ou complexe, offrant ainsi une source de revenus multiple et diversifiée. Cette diversification des locataires réduit le risque de vacance locative, car les revenus ne dépendent pas d’un seul type d’occupation.
En période de ralentissement économique, par exemple, si le secteur commercial est touché, les revenus résidentiels peuvent compenser les pertes et vice versa. De plus, les propriétés à usage mixte sont souvent situées dans des zones urbaines attractives avec une forte demande, ce qui peut augmenter leur valeur à long terme.
